Digital special effects for impactful visual elements. — adapté aux professionnels du secteur commercial real estate.
Discover the StudioWe analyze each shot, perform camera tracking, rotoscoping, and clean plate generation for smooth VFX integration.
3D modeling, texturing, and lighting of CG elements matched precisely to the live-action plate.
Multi-layer compositing with color and grain matching, atmospheric effects, and frame-by-frame quality control.
Good to know
Every project includes a dedicated project manager and clear milestones with approval checkpoints.
All final deliverables are yours — full ownership and usage rights included with every project.
Dans le secteur Commercial Real Estate, le contenu vidéo professionnel est devenu essentiel pour se démarquer dans un marché concurrentiel. Que vous ayez besoin de supports promotionnels, de contenu de formation ou de storytelling de marque, Special Effects offre des résultats mesurables qui transforment la façon dont les professionnels du secteur commercial real estate communiquent avec leur audience.
La vidéo d'immobilier commercial cible un public très différent du résidentiel : directeurs financiers, gestionnaires de sites et consultants en relocalisation qui ont besoin de données concrètes en plus des visuels. Les vidéos pour parcs de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts doivent mettre en avant les hauteurs sous plafond, les accès quais de chargement, la connectivité fibre et la modularité des plans plutôt que l'attrait lifestyle. Les prises de vue drone montrant la proximité des échangeurs autoroutiers et des transports en commun sont souvent plus précieuses que les plans intérieurs esthétiques. Le format penche vers des présentations détaillées de 2-3 minutes diffusées sur les portails de courtage comme BNP Paribas RE ou CBRE. Les budgets par actif se situent entre 2 000 et 8 000 euros, avec des remises pour les portefeuilles multi-sites.
Les biens avec visite vidéo professionnelle se vendent 20% plus vite que ceux avec uniquement des photos. Pourtant, 65% des agences immobilières s'appuient encore principalement sur des images statiques, manquant une opportunité critique d'engager émotionnellement les acheteurs.
Les visites virtuelles, les prises de vue par drone et les présentations cinématiques sont devenues le nouveau standard pour les annonces haut de gamme comme pour le milieu de gamme. Le défi est de produire du contenu qui capture l'atmosphère et le style de vie qu'offre un bien, pas seulement ses dimensions.
Avec 95% des acheteurs qui commencent leur recherche en ligne, la vidéo n'est plus optionnelle — c'est la première visite. Les agences qui investissent dans la vidéo professionnelle rapportent 403% plus de demandes sur leurs annonces.
Une agence immobilière de luxe a commandé un film cinématique combinant vues aériennes drone, visites intérieures au steadicam et séquences lifestyle. La vidéo de 3 minutes a généré 2,4M de vues sur les réseaux sociaux et le bien s'est vendu en 10 jours au prix demandé.
Un promoteur a utilisé des visites virtuelles 3D animées pour un programme sur plan. Les préventes ont atteint 78% avant la fin de la construction, contre 45% habituellement. L'investissement en production vidéo a rapporté 12x en ventes accélérées.
La vidéo immobilière professionnelle délivre des résultats quantifiables : 73% des propriétaires préfèrent les agents qui utilisent la vidéo, les annonces avec vidéo reçoivent 403% plus de demandes, et les visites virtuelles réduisent les visites physiques inutiles de 40%, économisant du temps pour les agents et les acheteurs.
Les prises de vue drone ajoutent une perception premium, avec des vidéos aériennes qui augmentent la valeur perçue de 8 à 12%. Pour les programmes neufs, les visites 3D animées permettent les préventes des mois avant la fin de la construction.
1. Préparation des plans : Analyse du plan, tracking caméra, rotoscoping et génération de clean plates pour une intégration fluide.
2. Création d'assets : Modélisation 3D, texturing et éclairage des éléments CG pour correspondre parfaitement au plan live-action.
3. Compositing : Compositing multi-couches dans Nuke/After Effects avec matching couleur, grain, distorsion optique et effets atmosphériques.
4. QC & Livraison : Contrôle qualité image par image, rendu final en pleine résolution et livraison avec documentation des VFX.
Les effets spéciaux couvrent la large catégorie d'améliorations visuelles qui altèrent la réalité dans vos images — explosions, feu, pluie, neige, fumée, arcs électriques et destruction environnementale. Nous utilisons une combinaison de compositing d'éléments stock, de simulations Houdini et de systèmes de particules After Effects selon l'échelle et le budget. Chaque effet est accordé en couleur, intégré en ombre et suivi en mouvement sur votre plan. Ce service diffère du compositing (qui est de l'assemblage) en ce que nous générons les effets eux-mêmes. Un plan VFX unique prend 2 à 5 jours ; nous recommandons de nous envoyer une liste de plans en amont pour planifier le pipeline et regrouper les effets similaires.
Vous recevez : plans composités finaux en ProRes 4444/EXR, reel de breakdown VFX, passes individuelles (beauty, diffuse, specular, alpha) et fichiers projet.
Logiciels : Nuke, After Effects, Houdini, Maya, Cinema 4D | Tracking : PFTrack, SynthEyes | Rendu : Arnold, V-Ray, Octane | Output : EXR 16/32-bit, ProRes 4444, DPX
Prêt à valoriser votre marque Commercial Real Estate avec du special effects professionnel ? Notre équipe combine une expertise sectorielle approfondie avec des techniques de production de pointe pour livrer du contenu qui génère de vrais résultats. Contactez-nous pour une consultation gratuite et un devis sur mesure — sans engagement.
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