Foley and sound effects for immersive audio. — adapté aux professionnels du secteur commercial real estate.
Discover the StudioAI-assisted transcription with human verification for 99%+ accuracy, then professional translation with cultural adaptation.
Professional voiceover in treated studio, sound effects design, Foley recording, and audio mixing.
Subtitle sync verification, audio quality check, and multi-format delivery with accessibility compliance.
Good to know
Every project includes a dedicated project manager and clear milestones with approval checkpoints.
All final deliverables are yours — full ownership and usage rights included with every project.
Dans le secteur Commercial Real Estate, le contenu vidéo professionnel est devenu essentiel pour se démarquer dans un marché concurrentiel. Que vous ayez besoin de supports promotionnels, de contenu de formation ou de storytelling de marque, Foley & SFX offre des résultats mesurables qui transforment la façon dont les professionnels du secteur commercial real estate communiquent avec leur audience.
La vidéo d'immobilier commercial cible un public très différent du résidentiel : directeurs financiers, gestionnaires de sites et consultants en relocalisation qui ont besoin de données concrètes en plus des visuels. Les vidéos pour parcs de bureaux, locaux commerciaux et entrepôts doivent mettre en avant les hauteurs sous plafond, les accès quais de chargement, la connectivité fibre et la modularité des plans plutôt que l'attrait lifestyle. Les prises de vue drone montrant la proximité des échangeurs autoroutiers et des transports en commun sont souvent plus précieuses que les plans intérieurs esthétiques. Le format penche vers des présentations détaillées de 2-3 minutes diffusées sur les portails de courtage comme BNP Paribas RE ou CBRE. Les budgets par actif se situent entre 2 000 et 8 000 euros, avec des remises pour les portefeuilles multi-sites.
Les biens avec visite vidéo professionnelle se vendent 20% plus vite que ceux avec uniquement des photos. Pourtant, 65% des agences immobilières s'appuient encore principalement sur des images statiques, manquant une opportunité critique d'engager émotionnellement les acheteurs.
Les visites virtuelles, les prises de vue par drone et les présentations cinématiques sont devenues le nouveau standard pour les annonces haut de gamme comme pour le milieu de gamme. Le défi est de produire du contenu qui capture l'atmosphère et le style de vie qu'offre un bien, pas seulement ses dimensions.
Avec 95% des acheteurs qui commencent leur recherche en ligne, la vidéo n'est plus optionnelle — c'est la première visite. Les agences qui investissent dans la vidéo professionnelle rapportent 403% plus de demandes sur leurs annonces.
Une agence immobilière de luxe a commandé un film cinématique combinant vues aériennes drone, visites intérieures au steadicam et séquences lifestyle. La vidéo de 3 minutes a généré 2,4M de vues sur les réseaux sociaux et le bien s'est vendu en 10 jours au prix demandé.
Un promoteur a utilisé des visites virtuelles 3D animées pour un programme sur plan. Les préventes ont atteint 78% avant la fin de la construction, contre 45% habituellement. L'investissement en production vidéo a rapporté 12x en ventes accélérées.
La vidéo immobilière professionnelle délivre des résultats quantifiables : 73% des propriétaires préfèrent les agents qui utilisent la vidéo, les annonces avec vidéo reçoivent 403% plus de demandes, et les visites virtuelles réduisent les visites physiques inutiles de 40%, économisant du temps pour les agents et les acheteurs.
Les prises de vue drone ajoutent une perception premium, avec des vidéos aériennes qui augmentent la valeur perçue de 8 à 12%. Pour les programmes neufs, les visites 3D animées permettent les préventes des mois avant la fin de la construction.
1. Transcription : Transcription assistée par IA suivie d'une vérification humaine pour une précision de 99%+. Création de script timecodé.
2. Traduction/Adaptation : Traduction professionnelle avec adaptation culturelle, timing lip-sync pour le doublage et conformité accessibilité (WCAG).
3. Enregistrement/Intégration : Enregistrement voix off professionnel en studio traité, sound design, Foley et mix en 5.1/stéréo.
4. QC & Livraison : Vérification de synchronisation, contrôle qualité audio, export spécifique par format et livraison des fichiers sous-titres (SRT, VTT, SCC).
L'enregistrement de bruitage Foley recrée les sons physiques que les microphones de tournage manquent ou sous-captent — pas, froissements de vêtements, poignées de porte, tintements de verre, froissements de papier et interactions d'objets. Nous réalisons le Foley dans notre studio dédié avec des surfaces spécialisées (béton, bois, gravier, moquette) et une bibliothèque d'accessoires adaptés aux besoins de vos scènes. Chaque son est exécuté en synchronisation avec l'image par un artiste Foley formé et enregistré avec une prise de son rapprochée précise. Ce service transforme des images au son plat en scènes immersives et crédibles. Un film de 5 minutes nécessite 1 à 2 jours d'enregistrement Foley plus 1 jour de montage et mixage. Nous livrons les pistes Foley en stems séparés pour intégration avec votre mix dialogue et musique.
Vous recevez : fichiers sous-titres (SRT, VTT, SCC), version avec sous-titres incrustés, mix audio (stéréo + 5.1), stems voix off et rapport de conformité accessibilité.
Audio : WAV 48kHz/24-bit, AAC, MP3 | Sous-titres : SRT, VTT, SCC, TTML | Studio : Cabine vocale traitée, Neumann U87, interface RME | Mix : Pro Tools, stéréo + 5.1 surround
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